Кооператив «Корпорация жилищного строительства и ипотеки»
Потребительский кооператив «Корпорация жилищного строительства и ипотеки» объединяет людей и помогает приобрести жилье в рассрочку – квартиру, дом, дачу, земельный участок, гараж или офис. В Потребительском кооперативе источник средств – это деньги самих участников. Все деньги «свои», общественные, и они идут только на приобретение высоколиквидной недвижимости. Небольшие членские взносы расходуются на погашение издержек: жизнеобеспечение кооператива, развитие и информационную поддержку.Главное достоинство нашей Накопительной системы – ее экономичность. Общий процент увеличения стоимости за все время выплаты пая составит от 6,74% (за три года рассрочки) до 21,2% (за 15 лет рассрочки) в зависимости от тарифа, который вы выбираете сами. Учтите инфляцию – и вы придете к выводу, что процент этот ничтожно мал.
Цель деятельности Кооператива: обеспечение возможности приобретения жилья и улучшения жилищных условий пайщиков Кооператива (предоставление возможности пайщикам с относительно невысокими доходами решить свой жилищный вопрос).
В основе организации деятельности Потребительского кооператива «Корпорация жилищного строительства и ипотеки» лежит многолетний успешный опыт работы наших иностранных партнеров - негосударственных накопительных систем некоммерческой направленности : «Building societies» в Англии и «Bausparkasse» в Германии.
Немного истории
Первый пайщик вступил в июле 2009 года.Первая жилая недвижимость была приобретена 16 января 2010 года.
Достижения Кооператива: (по состоянию на 15 апреля 2012 г.)
1.Количество членов кооператива: 504 семьи и организаций.
2.Приобретено объектов недвижимости: 239 шт.
3.В городах России:Москве, Балашихе (МО), Подольске (МО), Химках (МО), Ростове-на-Дону.
4.Общей площадью: 15 641,10 кв. метров.
5.Живут в жилой недвижимости выплачивая выделенный пай: 238 человек.
6.Полностью выплатили пай (стали собственниками жилой недвижимости): 82 семьи.
Главные задачи Кооператива:
1.Защита прав и законных интересов членов кооператива в жилищной сфере.
2.Аккумулирование и распределение исключительно для приобретения жилья финансовых средств членов кооператива.
3.Предоставление пайщикам возможности самостоятельно, за счет собственных средств и средств других пайщиков улучшить свои жилищные условия в течение разумного срока, на посильных для них условиях оплаты и с надежными гарантиями.
Надежность Кооператива:
- Гарантами защиты интересов пайщиков выступают компании учредители Кооператива - юридические лица зарекомендовавшие себя как ответственные и надежные партнеры. В составе учредителей зарегистрированы: «Инвестиционно-торговая компания Металлургическое Снабжение», «Дагомыс карьер» и «Ростинвестторг» входящие в группу компаний «Корпорация строительства и ипотеки ».
- основы деятельности Кооператива, гарантии защиты прав и законных интересов граждан-членов ПК определяет Закон РФ от 19.06.1992г. №3085-1 «О потребительской кооперации «потребительских обществах, их союзах» в РФ»
- оформление квартиры в личную собственность члена Кооператива сразу после приобретения недвижимости с обязательным заключением договора «ипотеки» на приобретенное имущество
- постоянный контроль за деятельностью Кооператива со стороны Федеральной службы по финансовым рынкам (ФСФР)
- обязательный ежегодный аудит деятельности Кооператива аудиторской компанией выигравшей тендер на проведения этого мероприятия.
- обязательная регистрация всех членов Кооператива в едином государственном реестре юридических лиц
- Кооператив может направлять паевые взносы только на приобретение или строительство недвижимости
- Кооператив имеет два расчетных счета: членский (членские взносы) и паевой (паевые взносы), что является гарантией целевого использования денежных средств
- Кооператив является действительным членом Межрегиональной Федерации Жилищных Кооперативов (МФЖК)
- Кооператив может прогнозировать поступление денежных средств
- обязательное соблюдение Кооперативом нормативов финансовой устойчивости программы «взаимной финансовой помощи» разработанной в тесном контакте со специалистами «Института экономики Российской академии наук» возгляемый академиком Л.С. Гринбергом
- особое внимание уделяется вопросам безопасности сделок по приобретению жилья
Выгоды от сотрудничества с Потребительским кооперативом:
- жилье, приобретенное с помощью Кооператива намного дешевле жилья, приобретенного по схеме банковского ипотечного кредитования(переплата достигает до 200% от стоимости недвижимости)
- жилье при покупке оформляется в собственность пайщика Кооператива
- получить займ на строительство дома или дачи, а так же на обустройство купленной недвижимости
- вселение и проживание в квартире при фактическом накоплении части ее стоимости
- возможен зачет имеющегося жилья
- в случае выхода из Кооператива выплачивается вся сумма паевого взноса
- можно зарегистрироваться вместе с членами своей семьи в полученном в собственность жилье
- использовать материнский капитал в погашении выданной ссуды.
- возможность передавать пай другому члену кооператива или третьему лицу.
Доступность
- нет ограничений по гражданству и месту жительства
- членом кооператива может стать любое дееспособное лицо от 16 до 75 лет.
- для вступления в кооператив достаточно наличия паспорта, ИНН и любое подтверждение вашей трудовой занятости на день подачи документов.
- рассматриваются кандидаты без справок о доходах и с негативной банковской кредитной историей
- низкий вступительный взнос - от 2,5%
- низкий ежегодный платеж за пользование займом выданным Кооперативом - от 4%
- не требуются гарантии поручителей
- не нужно никаких залогов.
- нет необходимости в обязательном страховании приобретенного имущества и собственной работоспособности.