Заказать обратный звонок
Ваше имя:
Ваш телефон:

Ваш город:

Интересует вид займа:

Новости

Ипотека растет в цене!

13 апреля 2014

Ипотека растет в цене!

Ажиотажный спрос на покупку квартир и оформление ипотеки, вызванный желанием россиян потратить сбережения в условиях текущей макроэкономической ситуацией и проблем в банковском секторе, скорее всего, в ближайшее время пойдет на спад. По оценкам различных банков, объемы выдачи ипотечных кредитов с начала года на 30–50% превышают показатели прошлого года. Больше всего с привлечением заемных средств покупается квартир в новостройках. По данным «Метриум Групп», сейчас в массовом сегменте доля ипотечных сделок по некоторым проектам достигает 70–80%. «Тем не менее в следующем месяце мы прогнозируем снижение темпов роста ипотечного кредитования. Уже сейчас многие банки выполнили (и даже перевыполнили) свои планы по объемам выданных кредитов, поэтому они ужесточают требования и отказывают некоторым клиентам», — говорит генеральный директор компании «Метриум Групп» Мария Литинецкая. По словам эксперта, сейчас увеличивается количество отказов по ипотеке, удлиняются сроки рассмотрения заявок — раньше срок в основном не превышал пяти рабочих дней, сейчас – от пяти дней до нескольких недель. Некоторые банки даже повысили ставки на 0,5–1,5%. В неофициальных беседах представители ряда банков говорят, что количество отказов увеличилось в полтора раза.

По оценкам управляющего партнера Frank Research Group Юрия Грибанова, повышенный спрос на ипотечные кредиты может продолжаться еще три-четыре месяца.

«Сейчас сложно прогнозировать. Никто не ожидал, что события на Украине наложатся на фактор стагнации экономики. Сейчас еще непонятно, будут ли введены санкции против России – это тоже окажет влияние на рынок.

По оценкам руководителя департамента ипотеки и кредитов компании «НДВ-Недвижимость» Андрея Владыкина, в ближайшие несколько месяцев увеличение ставок может составить до 3% в зависимости от банка. «Банки стараются удержать ставки на текущем уровне, но это не может продолжаться долго. У каждого игрока свои возможности по получению денег и свои ресурсы, поэтому ситуация по-разному скажется на разных банках. Отдельно по каждому это может быть и ощутимое, и незначительное изменение, а в ряде банков ставки могут и вовсе остаться на прежнем уровне», — поясняет Андрей Владыкин.

По оценкам банкиров, при сохранении текущей ситуации повышение ставок может быть значительным. По мнению начальника управления по работе с сегментом розницы Абсолют Банка Антона Павлова, при оптимистичном сценарии развития событий средняя ставка будет колебаться около отметки 11,8% годовых, при пессимистичном – около 12,9%. Эксперты банка «Дельтакредит» прогнозируют, что в течение года ставка может колебаться в пределах 0,5–1% (как в сторону повышения, так и понижения в зависимости от ситуации с фондированием).

Предпосылок для понижения ставок сейчас нет. «Если государство не введет программы по субсидированию ипотеки, ставки будут расти. В ближайшее время ставки по ипотеке могут увеличиться на 0,5%. Более того, сейчас есть проблемы у АИЖК, и некоторые банки ожидают, что фондирование за счет продажи кредитов АИЖК будет проблематичным», — говорит Юрий Грибанов.??

При ухудшении макроэкономической ситуации ставки по ипотеке могут вырасти примерно на 1,5 п.п., а объемы выдачи существенно сократятся по сравнению с уровнем 2013 года,предполагает руководитель аналитического центра АИЖК Михаил Гольдберг.





Смотрите также:

24 июля 2017—  КРАСНОДАР! ВРЕМЕННО НЕ РАБОТАЕТ ОФИС!
15 мая 2017—  Чем Мы отличаемся от МФО!
05 мая 2017—  С ДНЕМ ПОБЕДЫ!
24 апреля 2017—  ВОРОНЕЖ! Открытие нового офиса!
16 января 2017—  Жилищный рынок в ожидании раскрученной ипотеки
25 декабря 2016—  Пять лет стабильности в эпоху перемен
01 марта 2016—  Ипотека подорожает: снизятся ли цены на жильё?
18 февраля 2016—  С Днём защитника Отечества!
11 января 2016—  График работы на январские праздники
21 сентября 2015—  Обновлен раздел "Благодарности нам".


Заказать обратный звонок
www.Map-Life-Realty.ru - рейтинг сайтов недвижимости