Заказать обратный звонок
Ваше имя:
Ваш телефон:

Ваш город:

Интересует вид займа:

Новости

Умеренный рост неизбежен

28 декабря 2011

Умеренный рост неизбежен
Игроки рынка прогнозируют, что если в Москве в ближайшее время не упростится процедура получения разрешения на строительство и не выйдет новых проектов, ограниченный объем предложения будет способствовать росту цен.

В Москве на фоне ожидаемого увеличения спроса, а также с учетом низкой конкуренции среди проектов в 2012 г. вполне вероятен умеренный рост уровня средней цены предложения. В целом за год рост этого показателя в столице может составить порядка 5-7%, прогнозирует А.Ржевский. По данным "Азбуки Жилья", в Москве в 2012 году девелоперами заявлено к сдаче в эксплуатацию около 130 жилых корпусов. Однако наметившиеся элементы экономической нестабильности, прежде всего в Европе, могут негативно сказаться в случае худшего сценария развития и на уровне платежеспособного спроса на рынке недвижимости России, считает А.Ржевский.

"Если произойдет дестабилизация экономической ситуации, вторая волна кризиса, ухудшение благосостояния населения и снижение спроса, то роста цен не будет. Определенные предпосылки этого есть уже сейчас: наблюдается инфляция, уровень дохода населения не растет, покупательская способность снижается. Однако в Москве существенного снижения цен на первичном рынке не произойдет, за счет существующего дефицита предложения", - говорит А.Соколова. Традиционно, нестабильность на финансовом рынке приводит к росту спроса на недвижимость. "Видя колебания курсов валют, люди стремятся зафиксировать свои сбережения и вкладывают деньги в недвижимость. Но, как правило, это продолжается до наступления кризисных явлений в экономике, которые приводят к фактическому прекращению кредитования строительных компаний и физических лиц. С этого момента рынок недвижимости замирает", - напоминает А.Соколова. Однако, по мнению заместителя генерального директора по стратегическому и инвестиционному развитию компании "НДВ-Недвижимость" Ольги Новиковой, текущая динамика стоимости кв. метра позволяет сделать вывод о том, что столичные новостройки подорожают до 20-25 % до конца следующего года.

Консенсус-прогноз аналитиков ГМСН предполагает наиболее вероятным вариантом развития событий боковой тренд рынка с небольшой волатильностью цен в течение года. Колебания не превысят 6–8% в обе стороны, рост рынка — в пределах инфляции (8–13%). При этом вероятен сценарий разнонаправленной ценовой динамики в разных сегментах. Предполагается, что основной рост цен будет сосредоточен в экономсегменте, тогда как элитный и бизнессегменты могут даже подешеветь. Вряд ли мы увидим предкризисные 30–40% роста в ближайшие годы, считает Т. Решняк. "На наш взгляд, рынок ждет вялотекущая борьба трендов. На рост цен будут работать сокращающееся предложение в Москве и недостаток предложения в области, а так же растущий спрос и восстановление ипотеки. Но их снижение — не самые благоприятные макроэкономические ожидания.

В итоге мы ждем, что рынок ляжет в боковой тренд, рост цен останется на уровне инфляции, а продажи будут обеспечиваться значительно большими усилиями со стороны риэлторов",- прогнозирует Т.Решняк.




Смотрите также:

24 июля 2017—  КРАСНОДАР! ВРЕМЕННО НЕ РАБОТАЕТ ОФИС!
15 мая 2017—  Чем Мы отличаемся от МФО!
05 мая 2017—  С ДНЕМ ПОБЕДЫ!
24 апреля 2017—  ВОРОНЕЖ! Открытие нового офиса!
16 января 2017—  Жилищный рынок в ожидании раскрученной ипотеки
25 декабря 2016—  Пять лет стабильности в эпоху перемен
01 марта 2016—  Ипотека подорожает: снизятся ли цены на жильё?
18 февраля 2016—  С Днём защитника Отечества!
11 января 2016—  График работы на январские праздники
21 сентября 2015—  Обновлен раздел "Благодарности нам".


Заказать обратный звонок
www.Map-Life-Realty.ru - рейтинг сайтов недвижимости